首付买房最低首付多少?

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所属分类:投资理财

理财宝讯:首付买房最低首付多少?好多住在一二线城市的人首付问题是绝对的大事,如果能付的起首付,那么或许就能轻松拥有属于自己的房子了,我也是如此。也会经常有朋友问,虽然现在除了北上广深最低可以实现两成首付了,但贷款压力也不轻啊。手里的钱刚刚够两成,但又担心贷款下不来。关于首付买房最低首付多少,贷款应该贷多少,今天我们就来说一说这个话题。

为了去库存,前段时间,国家出台楼市新政,鼓励农民工买房。今天央行出台了房贷新政,规定:

1.在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。也就是说最低只要首付20%就能买房。

2.在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。这点跟杭州现有的政策倒是没有什么变化。

3.对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

专家观点:

英大证券首席经济学家 李大霄:

央行和银监会联合发布房贷新政, 最低首付款比例25%。这是支持合理住房消费的利好政策,对于促进房地产市场平稳健康发展有正面影响,对于稳定房地产市场和去库存有正面作用,对于房地产股票有重要支持,对于股市稳定也有重要意义。

中欧孙伟:

央行加大房地产去库存力度。房地产在目前经济结构中仍然是一个支柱产业。调结构去产能需要很长的时间,过程也是极为艰难。有可能首套房贷首付比例下降到15%,农民进城的购买力不足,需要央行利用信贷政策进一步支持。预估明天资本市场上的房地产板块涨幅较大,带动大盘上涨!

首付买房最低首付多少?不过还要说一个重点,对于已经付完了首付而贷款买房的人来说,月供占月收入30%,生活水平不太会受影响,月供占月首付50%,生活水平会受一定影响。

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